Przetarg pisemny na nieograniczony najem lokali użytkowych
Administracja Domów Miejskich ADM Spółka z o.o. ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na najem następujących lokali użytkowych:
- ul. Kornela Ujejskiego 21 (L001), pow. lokalu 129,75 m2 + wiata o pow. 21,65 m2
dane kontaktowe : ROM-2, ul. Techników 5, tel. (52) 34-88-870
lokal wykorzystywany był na działalność usługową - ul. Grodzka 4 (U3), pow. lokalu 56,05 m2 (w tym powierzchnia przynależna 4,93 m2)
dane kontaktowe : ROM-2, ul. Techników 5, tel. (52) 34-88-870
oferowana stawka czynszu netto nie może być niższa niż 39,10 zł/1m2 - ul. Jagiellońska 46 (L302), pow. lokalu 48,38 m2
dane kontaktowe : ROM-3, ul. Gdańska 9, tel. (52) 34-88-920
lokal wykorzystywany był na działalność usługową - ul. Gdańska 17 (L303), pow. lokalu 126,59 m2 + piwnica o pow. 33,45 m2
dane kontaktowe : ROM-3, ul. Gdańska 9, tel. (52) 34-88-920
lokal wykorzystywany był na działalność handlową
Przyszły Najemca zobowiązany będzie do pozostawienia w lokalu balustrady z antresolą, natomiast do uzgodnienia pozostaje zachowanie drewnianego wiatrołapu i oszklonej witryny. Dodatkowo Przyszły Najemca zobowiązany będzie do zapewnienia dostępu do zamontowanego w piwnicy wodomierza i zaworu głównego dla całego budynku. - ul. Gdańska 17 (L304) - wejście od ul. Pomorskiej, pow. lokalu 33,56 m2
dane kontaktowe : ROM-3, ul. Gdańska 9, tel. (52) 34-88-920
lokal wykorzystywany był na działalność handlową - ul. Dworcowa 62 (L301), pow. lokalu 134,98 m2
dane kontaktowe : ROM-3, ul. Gdańska 9, tel. (52) 34-88-920
lokal wykorzystywany był na działalność handlową - ul. Bydgoska 23 (L302), pow. lokalu 41,28 m2
dane kontaktowe : ROM-4, ul. Modrzewiowa 23, tel. (52) 34-88-760
lokal wykorzystywany był na działalność naukowo-dydaktyczną - ul. Józefa Sowińskiego 4 (L301), pow. lokalu 33,58 m2
dane kontaktowe : ROM-4, ul. Modrzewiowa 23, tel. (52) 34-88-760
lokal wykorzystywany był na działalność handlową
Przyszły najemca zobowiązany jest do rozpoczęcia działalności w lokalu w terminie czterech miesięcy od daty podpisania umowy. Nie rozpoczęcie działalności skutkować może rozwiązaniem umowy.
W odniesieniu do lokali użytkowych położonych w centrum miasta Wynajmujący ogranicza przeznaczenie lokali dla funkcji, które poprzez proponowane przeznaczenie są nieadekwatne do rangi miejsca, w szczególności chodzi o funkcję handlową w zakresie sprzedaży odzieży używanej.
Pierwszy czynsz najmu oraz opłaty eksploatacyjne płatne będą od dnia podpisania umowy najmu , choćby przed rozpoczęciem używania przedmiotu najmu najemca zobowiązany był dokonać remontu lub nakładów.
Oferenci zobowiązani są do zapoznania się ze stanem technicznym przedmiotu najmu oraz specyfikacją robót niezbędnych do wykonania. W celu zapoznania się ze stanem technicznym przedmiotu najmu i zakresem niezbędnych prac w celu przystosowania lokalu do umówionego użytku należy kontaktować się z właściwym Rejonem Obsługi Mieszkańców (adres i nr telefonu podany obok adresu lokalu ).
Wszelkie prace remontowe związane z przystosowaniem lokalu do prowadzenia w nim działalności gospodarczej przyszły najemca przeprowadzi we własnym zakresie i na swój koszt i ryzyko, bez możliwości zwrotu poniesionych nakładów oraz uzyska wszelkie wymagane prawem pozwolenia, uzgodnienia, opinie itp. niezbędne do prowadzenia działalności gospodarczej w lokalu.
Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie odnośnie wszystkich lokali użytkowych wadium w kwocie 1.000,00 zł na rachunek ADM nr 77 1020 1462 0000 7602 0349 6296 .
W przypadku gdy w ogłoszeniu przetargowym – powierzchnia użytkowa lokalu została rozbita na część handlową, zaplecza lub piwnicy przynależnej do lokalu – proponowana stawka czynszu może być zróżnicowana. Jeżeli oferent zaproponuje jedną stawkę czynszu zostanie ona zastosowana do całej powierzchni lokalu (wraz z zapleczem i piwnicą). Do proponowanej stawki czynszu zostanie doliczony obowiązujący podatek VAT oraz opłaty eksploatacyjne.
Umowa najmu zostanie zawarta na czas określony 5 lat.
Warunkiem zawarcia umowy najmu na lokal użytkowy jest wpłacenie przez przyszłego użytkownika kaucji zabezpieczającej w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto przypadającego za dany lokal wraz z opłatami związanymi z bieżącą eksploatacją lokalu .
W przypadku zaproponowania przez przyszłego najemcę miesięcznego czynszu brutto przekraczającego kwotę 2 500 zł najemca zobowiązuje się w ciągu 7 dni od daty podpisania umowy najmu lokalu użytkowego złożyć oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się w trybie art. 777 § 1 pkt. 4 i 5 K.p.c. - obowiązku wydania lokalu opróżnionego z rzeczy i osób oraz egzekucji wszelkich należności Wynajmującego mających źródło w umowie najmu ( w tym kary umownej) do wysokości 12 krotności miesięcznego czynszu brutto zł wprost z tego aktu notarialnego. Opóźnienie najemcy w wykonaniu ww. obowiązku uprawnia wynajmującego do wstrzymania wydania lokalu najemcy. Koszty sporządzenia przedmiotowego aktu notarialnego obciążają w całości Najemcę. Klauzula wykonalności może być nadana temu aktowi notarialnemu w terminie do 3 lat od dnia powstania wymagalności roszczenia, jednak nie później niż do 3 lat po upływie okresu na jaki umowa została zawarta.
Oferty sporządzone wyłącznie na formularzach pobranych ze strony internetowej www.adm.com.pl należy składać do dnia 07.01.2025r. do godziny 10:45 w siedzibie ADM.
Oferty należy umieścić w zamkniętej kopercie , z opisem „Oferta-przetarg” , adres lokalu, dane oferenta.
Otwarcie ofert nastąpi w dniu 07.01.2025r. o godzinie 11:00 w siedzibie ADM (sala nr 14).
Oferty należy składać w zamkniętych kopertach z opisem „Oferta-przetarg” oraz informacje na jaki lokal jest składana oferta i nazwę podmiotu, który składa ofertę.
Oferta powinna zostać sporządzone według wzoru dostępnym na stronie internetowej: www.adm.com.pl
Oferta powinna zawierać:
- datę sporządzenia oferty,
- oznaczenie oferenta tj. imię, nazwisko (odpowiednio: firmę) i adres,
- oznaczenie lokalu, którego dotyczy oferta,
- wysokość oferowanego czynszu najmu,
- rodzaj działalności, którą oferent zamierza prowadzić w lokalu
- oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami (wzorem) umowy na najem lokalu,
- oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem technicznym lokalu, nie wnosi do niego zastrzeżeń uznając za odpowiedzi ze względu na przeznaczenie, oraz zobowiązuje się przystosować lokal do umówionego użytku we własnym zakresie i na własny koszt,
- oświadczenie, że podmiot jest/nie jest najemcą innych lokali, że nie zalega z opłatami podatków, ze składkami ZUS, nie jest wpisany do rejestru dłużników niewypłacalnych i nie jest dłużnikiem Miasta Bydgoszczy.
Do oferty należy dołączyć dowód wniesienia wadium lub kserokopię dowodu wpłaty wadium.
O wyniku przetargu oferenci zostaną powiadomieni pisemnie .
W przypadku nie załatwienia formalności przez przyszłego użytkownika związanych z przejęciem przedmiotu najmu i zawarciem umowy w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnej informacji o wygraniu przetargu – przedmiot najmu będzie ponownie wystawiony do przetargu lub rokowań.
Uchylanie się od zawarcia umowy w tym terminie spowoduje przepadek wpłaconego wadium .
Zastrzegamy sobie prawo swobodnego wyboru oferty lub uznania - bez podania przyczyny, że przetarg nie dał rezultatów , wycofania przedmiotu najmu z przetargu bez podania uzasadnienia, względnie unieważnienia przetargu w całości lub części.
Szczegółowe warunki oddawania w najem zostały zawarte w Regulaminie oddawania w najem lokali użytkowych, garaży , boksów garażowych oraz terenów stanowiących własność Miasta Bydgoszczy na stronie internetowej www.adm.com.pl
Zawierana umowa najmu będzie zgodna ze wzorem dostępnym na na stronie internetowej www.adm.com.pl